대출금리 근로장려금 수급자·취업준비생에 월세 대출..금리 연2.0% 월30만원씩 최대2년치

근로장려금 수급자·취업준비생에 월세 대출..금리 연2.0% 월30만원씩 최대2년치

근로장려금 수급자·취업준비생에 월세 대출

서승환(가운데) 국토교통부장관이 지난 10월 30일 오후 서울 세종로 정부서울청사 브리핑룸에서 ‘서민 주거비 부담 완화 대책’을 발표하고 있다.

금리 연 2.0%…월 30만원씩 최대 2년치 월세 융자

(세종=연합뉴스) 정성호 기자 = 내년부터 근로장려금 수급자, 취업준비생, 희망키움통장 가입자 등 저소득층은 연 2.0%의 금리로 월세 대출을 받을 수 있다.

국토교통부는 내년 1월 2일부터 ‘10·30 서민 주거비 부담 완화 방안’의 후속조치로 저소득 계층을 겨냥한 ‘주거안정 월세대출’을 시행한다고 21일 밝혔다.

이 월세대출은 국민주택기금을 재원으로 한 것으로, 기금을 활용한 주택 매매자금이나 전세 보증금 대출은 있었지만 월세까지 대출해주기로 한 것은 처음이다. 주택 임대시장이 전세에서 월세로 빠르게 전환되는 현실에 맞춰 정책의 사각지대에 있던 월세 세입자도 지원하기로 한 것이다.

월세대출은 당장은 자력이 부족하지만 앞으로 소득 발생이 예상되고 자활의지가 있는 근로장려금 수급자, 취업준비생, 희망키움통장 가입자가 대상이다.

구체적으로 보면 취업준비생은 고교나 대학·대학원을 졸업한 지 3년 이내이면서 만 35가 이하인 사람이어야 한다. 부모와 따로 살거나 독립할 예정이어야 하고 부모의 소득이 연 3천만원 이하여야 한다.

희망키움통장 Ⅰ 또는 Ⅱ에 가입한 기초생활수급자 또는 차상위계층도 대상이다.

최근 1년 이내에 근로장려금을 받았고 가구원 전원이 무주택자인 사람도 해당된다.

주거급여(주택바우처) 대상자는 제외되지만 부모와 따로 사는 취업준비생 등의 경우 예외적으로 대출을 받을 수 있다.

월세대출을 받을 수 있는 주택도 요건이 있다. 보증금이 1억원 이하이면서 월세는 60만원 이하여야 한다. 주택 형태는 제한이 없지만 전용면적은 85㎡(읍·면 지역은 100㎡) 이하여야 하고 무허가·불법 건물, 고시원은 대상에서 제외된다.

월세 대출액은 월 30만원 한도에서 최대 2년간, 720만원까지다. 대출을 받으면 이자는 매월 납부해야 하고 대출금은 1년의 거치 기간 뒤 한꺼번에 갚아야 한다. 다만 1년 단위로 3번까지 연장(대출 개시일부터 최대 6년)할 수 있다.

월세대출은 원칙적으로 임대인에게 지급되지만 임대인이 이를 거부할 경우 임차인에게 지급된다. 이 대출은 우리은행[000030]에서 취급한다.

국토부는 월세대출을 내년 1년간 500억원 한도의 시범사업으로 실시한 뒤 성과와 문제점을 살펴보고 확대 시행 여부를 검토할 계획이다. 월세대출의 경우 채권 확보가 어려워 위험이 크다는 점을 감안한 것이다.

국토부는 또 그동안 따로 운영되던 근로자·서민 전세자금 대출과 저소득가구 전세자금 대출을 내년 1월 2일부터 ‘버팀목 전세대출’로 통합해 운영하기로 했다.

새 제도는 종전의 단일 금리 체계(근로자·서민 3.3%, 저소득가구 2.0%) 대신 대출 받는 사람의 소득 수준과 보증금 규모에 따라 차등화된 금리 체계를 도입했다는 점이 특징이다.

소득이 적을수록, 보증금이 낮을수록 낮은 금리를 적용해 저소득층에게 더 큰 혜택이 돌아가도록 했다.

버팀목 대출 금리는 소득과 보증금에 따라 2.7∼3.3%다. 연소득 기초생활수급자, 차상위계층, 한부모가정 등 취약계층은 여기에 1%포인트를 더 우대해준다.

버팀목 전세대출의 요건은 부부 합산 연소득 5천만원(신혼부부는 5천500만원) 이하이면서 가구원 전원이 무주택인 경우다. 임차보증금이 3억원(지방은 2억원) 이하인 전셋집에 대해 최대 1억원(지방은 8천만원)을 대출해준다.

대출 기간도 최대 8년에서 10년으로 연장된다.

국토부 관계자는 “월세대출과 버팀목 전세대출이 시행되면 최근 임대차시장의 구조 변화에 따른 주거비 증가로 어려움을 겪는 저소득층·서민들에게 주거비 부담을 다소 덜어줄 것으로 기대한다”고 말했다.

표 주거안정 월세대출 등의 요건

◇ 주거안정 월세대출 요건

구 분	세부 조건
대 상	① (취업준비생) 부모와 따로 거주하거나 독립하려고 하는 자 중 다음 조건을 모두 충족 - 졸업(고등학교, 대학, 대학교, 대학원) 후 3년 이내로서 만 35세 이 하자 - 부모 소득 3천만원 이하(기초생활수급권자ㆍ차상위계층ㆍ한부모가정 포함) ② (희망키움통장 가입자) 현재 희망키움통장(Ⅰ또는 Ⅱ)에 가입 중인 기초생활수급자 또는 차상위계층 ③ (근로장려금 수급자) 세대원 전원이 무주택자로서 대출신청일 기준 최근1년 이내 수급사실이 인정되는 근로장려금 수급자 *주거급여 대상자에 해당되면 대출이 불허/중단되나, 부모와 따로 거 주하는 취업준비생 등의 경우 예외적으로 주거급여자이더라도 대출 허 용
구비 서류	ㅇ 대상에 따라 아래 ①②③ 서류 중 하나 ① (취업준비생) 최종학교 졸업증명서 ② (희망키움통장 가입자) 대출신청일 기준 1개월 내에 주소지 관할 지 자체가 확인한 희망키움통장 유지 확인서 ③ (근로장려금 수급자) 대출신청일 기준 1개월내에 주소지 관할 세무 서가 발급한 근로장려금 사실증명원
	ㅇ 지자체에서 발급하는 주거급여 비수급자 확인서, 월세계약서, 건강 보험자격득실확인서(인터넷 발급가능) 및 기타 은행 요구자료
대상 주택	ㅇ 형태상 제한 없음(단, 무허가·불법 건물과 고시원은 대출 불가) ㅇ 보증금 1억원 및 월세액 60만원 이하 ㅇ 전용면적 85㎡(도시지역이 아닌 읍·면 지역은 100㎡) 이하
금 리	ㅇ 연 2%
추가 금리 우대	ㅇ 총 연체일수가 30일 이내로 12회차 대출이용 시, 대출금 상환 후 2 년 이내에서 버팀목 전세자금 신청 시 0.2% 금리 우대
한 도	ㅇ 매월 30만원(720만원 한도, 최장 2년)
상환 방법	ㅇ 3년 만기 일시상환(최장 6년까지 3회 연장가능)
취급 은행	ㅇ 우리은행 전 지점

◇ 버팀목 전세대출 소득·보증금별 금리(%)

보증금 연 소득	5천만원 이하	5천만원 초과∼1 억원 이하	1억원 초과
2천만원 이하	2.7(1.7)	2.8(1.8)	2.9(1.9)
2천만∼4천만원	2.9(1.9)	3.0(2.0)	3.1(2.1)
4천만∼5천만원	3.1	3.2	3.3

※()는 취약계층(기초생활수급자·차상위계층·한부모가정)에 적용되는 우대금리

자료=국토교통부 (세종=연합뉴스)

35세 이하 취업 준비생에 年 2% 월세 대출

조선일보 진중언 기자

취업 준비생과 기초생활수급자 등 저소득층은 내년부터 연 2.0% 금리로 월세 대출을 받을 수 있다.

국토교통부는 “10·30 부동산 대책 후속 조치로 내년 1월 2일부터 저소득 계층의 월세 대출을 지원하는 ‘주거 안정 월세 대출’을 시행한다”고 21일 밝혔다.

주거 안정 월세 대출 대상자는 부모의 연소득이 3000만원 이하인 만35세 이하 취업 준비생, ‘희망키움통장’ 가입자, 근로장려금 수급자 등이다. 보증금 1억원 이하, 월세 60만원 이하 주택에 대해 대출을 받을 수 있고, 고시원은 제외된다.

대출액은 월 30만원 한도로 2년 동안 최대 720만원까지이며 금리는 연 2.0%이다.

저금리 월세대출-버팀목전세대출 1월 2일 시행

동아일보 김현진 기자

내년부터 근로장려금 수급자, 취업준비생, 희망키움통장 가입자 등 저소득층은 연 2.0%의 금리로 월세대출을 받을 수 있게 된다. 국토교통부는 ‘10·30 서민 주거비 부담 완화 방안’의 후속 조치로 내년 1월 2일부터 저소득 계층을 겨냥한 ‘주거안정 월세대출’을 시작한다고 21일 밝혔다.

월세대출 대상자는 △고교, 대학, 대학원을 졸업한 지 3년 이내인 만 35세 이하 취업대상자로 부모와 떨어져 따로 살거나 독립할 예정(부모 소득 연 3000만 원 이하)인 사람 △희망키움통장 Ⅰ, Ⅱ에 가입한 기초생활수급자 또는 차상위 계층 △최근 1년 이내에 근로장려금을 받았고 가구원 전원이 무주택자인 사람 등이다.

월세대출을 받을 수 있는 대상 주택은 보증금 1억 원 이하, 월세 60만 원 이하다. 주택 형태에는 제한이 없지만 전용면적 85m²(읍·면 지역은 100m²) 이하여야 하며 무허가·불법 건물, 고시원은 제외된다. 월 30만 원 한도로 최대 2년간 총 720만 원까지 대출받을 수 있다. 대출받은 뒤 이자는 매월 납부해야 하며 대출금은 1년의 거치기간 뒤 한꺼번에 갚아야 한다. 1년 단위로 3번까지 연장(대출 시작일로부터 최대 6년)할 수 있다. 이 대출 상품은 우리은행이 취급한다.

또 국토부는 그동안 따로 운영되던 근로자·서민 전세자금 대출과 저소득가구 전세자금 대출을 내년부터 ‘버팀목 전세대출’로 통합해 운영하기로 했다.

저소득층·취업준비생에 내년부터 월세 저리대출

매일경제 김태성 기자

내년부터 취업준비생 등 저소득층은 연 2%의 저리로 월세를 대출받을 수 있다. 기존 전세자금대출은 소득과 보증금이 낮을수록 더 낮은 금리가 적용되도록 개선된다.

21일 국토교통부는 지난 10월 30일 발표한 서민주거비 부담 완화 방안의 후속조치로 저소득층의 월세를 지원하는 주거안정 월세대출과 버팀목 전세대출을 다음달 2일부터 시행한다고 밝혔다.

우선 월세대출은 연 2%의 금리로 매월 30만원씩 2년간 720만원 한도로 운영된다. 대출금은 1년 거치 후 일시 상환해야 하는데 갚는 시기는 최대 6년까지 3회 연장할 수 있다.

대상은 취업준비생과 근로장려금 수급자, 희망키움통장Ⅰ 또는 Ⅱ 가입자다.

근로자·서민 전세자금대출과 저소득가구 전세자금대출은 ‘버팀목 전세대출’로 일원화돼 소득과 보증금이 낮을수록 금리가 내려간다.

기존에는 대출 종류에 따라 각각 3.3%, 2%의 단일금리가 적용됐던 것을 소득 및 보증금 규모에 따라 2.7~3.3%로 세분화했다.

내년부터 취업준비생도 월30만원 월세대출 가능

서울경제 권경원 기자

내년 1월2일부터 취업준비생과 저소득계층은 연 2%의 금리로 매달 30만원씩 총 720만원까지 월세대출을 받을 수 있게 된다. 근로자서민과 저소득가구 전세자금대출을 통합한 버팀목 전세대출도 소득수준에 따라 2.7~3.3%의 낮은 금리가 적용된다.

국토교통부는 ‘10·30 전월세대책’의 후속방안으로 전월세 가구의 저리 융자를 지원하기 위한 ‘주거안정 월세대출’과 ‘버팀목 전세대출’을 내년 초부터 시행한다고 21일 밝혔다.

월세대출 대상은 취업준비생과 희망키움통장 가입자, 근로장려금 수급자다. 월세대출을 받을 수 있는 주택은 보증금 1억원, 월세 60만원, 전용면적 85㎡(읍·면은 100㎡) 이하 주택으로 한정된다. 아파트와 다세대·다가구, 오피스텔 등 모든 형태의 주택이 가능하지만 고시원은 법령상 보증이 불가능해 대출을 받을 수 없다. 월세대출은 우리은행 전 지점에서 취급한다.

같은 시기 버팀목 전세대출도 첫선을 보인다. 근로자서민(3.3%)과 저소득가구(2%) 전세대출이 단일금리였던 것과 달리 버팀목 전세대출은 소득과 보증금 액수에 따라 2.7~3.3%의 금리로 세분화됐다. 연소득 4,000만원 이하 기초생활 수급자와 차상위계층, 한부모가정은 1%포인트의 추가 금리인하도 받을 수 있다.

부부합산 연소득 5,000만원(신혼부부는 5,500만원) 이하 가구가 수도권 3억원(지방 2억원), 전용면적 85㎡(읍·면 100㎡) 이하 주택의 전세금을 빌릴 때 적용된다.

주거안정 월세대출·버팀목 전세대출 Q&A

기존 월세대출과 차이점은
임대인 협조없이 가능… 주금공 보증서도 발급

서울경제 신희철 기자

정부가 새롭게 마련한 ‘주거안정 월세대출’과 ‘버팀목 전세대출’은 기존 전월세 대출보다 수혜 대상을 확대하고 신청 절차를 간소화한 게 특징이다. 내년 1월2일부터 시행되는 전월세 대출의 자세한 내용을 문답을 통해 알아본다.

◇주거안정 월세대출

-이미 시중은행에서 취급하는 월세대출과 차이점은.

△월세 대출상품이 출시돼 있지만 신청이 까다로워 실적이 부진했다. 질권 제공과 채권 양도 등 임대인의 협조가 필요하고 주택금융공사의 보증서 발급이 불가능했기 때문이다. 하지만 이번 월세대출은 임대인의 협조가 필요 없고 계약 사실만 확인하면 신청이 가능하다. 주택금융공사가 보증서도 발급한다.

-보증부 월세 세입자도 월세대출을 받을 수 있나.

△보증부 월세에 대한 지원도 이뤄진다. 다만 월세대출 상품과 전세대출 상품을 동시에 신청할 수 없으므로 개인의 자금상황에 따라 한 가지 상품을 선택해야 한다. 전세보증금이 부족해 높은 월세를 부담하는 이는 월세대출을 신청하고, 월세비용 절감을 위해 보증금 지원이 필요한 이는 전세대출을 신청하면 된다.

◇버팀목 전세대출

-소득과 보증금에 따라 지원 수준은 어떻게 달라지나.

△연소득 2,000만원 이하이고 보증금 5,000만원 이하인 경우 2.7%의 최저금리가 적용된다. 연소득 5,000만원 이하로 보증금 1억원 초과시 금리가 3.3%로 가장 높다. 소득 구간이 같아도 보증금 규모가 커지면 금리도 높아진다.

-금리 이외에 기존 전세대출보다 나아진 조건은.

△대출 연장 횟수와 기간, 한도가 늘어난다. 대출 연장 횟수가 4회(기존 3회)로 늘어나고 최장기간도 10년(기존 8년)으로 확대된다. 기존 저소득가구 전세자금 대출시 지역별로 달리 적용했던 대출한도 역시 동일하게 증액된다. 수도권 지역 1억원 이내, 기타 지역 8,000만원 이내로 기존 수도권 과밀억제권역 8,400만원, 수도권 기타지역 및 광역시 6,300만원, 기타지역 4,900만원 보다 높아진다.

연 2% 저금리로 정부 ‘월세 대출’…자격 조건은?

SBS 하현종 기자

앵커

굳이 좋은 학군을 찾기 않더라도 요즘 전세 자체를 찾기가 하늘에 별 따기입니다. 전세가 반전세나 월세로 빠르게바뀌고 있기 때문인데, 저소득층의 월세 걱정을 덜어주기 위해 정부가 ‘월세’ 대출을 시작합니다.

하현종 기자입니다.

기자

26살 취업준비생 박제민 씨는 신림동 고시촌에 월세를 구했습니다.

보증금은 100만 원으로 싼 편이지만 월세가 큰 부담입니다.

[박제민/취업준비생 : 월세가 한 달에 50만 원으로 나가고, 싸다고 해도 40만 원 정도 선이 기본이기 때문에 아무래도 금전적인 부담이 있는 건 어쩔 수 없는 것 같습니다.]

정부가 내년 1월부터 형편이 어려운 서민들을 대상으로 월세 대출을 해주기로 했습니다.

앞으로 돈을 벌 수 있는 35세 이하의 취업 준비생과 근로장려금 수급자, 그리고 희망키움통장 가입자 등이 대상입니다.

한 달에 30만 원씩 2년 동안 모두 720만 원을 연 2%의 이율로 대출해주는데, 해당 주택은 보증금이 1억 원 이하이거나 월세가 60만 원 이하여야 합니다.

정부가 주택 매매나 전세가 아닌 월세를 지원해주는 것은 이번이 처음입니다.

임대 주택 가운데 월세 비중이 40%를 넘어서는 등 전세가 월세로 빠르게 바뀌고 있는 시장 상황을 감안한 겁니다.

[국토부 관계자: 반 전세나 월세로 가는 게 거스를 수 없는 거시경제의 흐름이니까 (월세 대출을) 한번 도입해 보는 겁니다.]

정부는 내년 1년 동안 5백억 원 한도에서 시범사업을 해 본 뒤 확대 여부를 결정할 방침입니다.

저금리 ‘주거월세대출·버팀목전세대출’ 내년 1월2일부터 시행

주거안정월세대출 연 2%, 버팀목 전세대출 2.7~3.3%
소득, 보증금 낮을수록 우대‥오는 22일부터 사전상담

【세종=뉴시스】서상준 기자 = 내년 1월2일부터 연 2%의 ‘주거안정 월세대출’과 2.7~3.3%의 ‘버팀목 전세대출’이 시행된다.

국토교통부는 10.30 ‘서민주거비 부담 완화방안’의 후속조치로 내년 1월부터 버팀목 전세대출(기존 근로자·서민전세자금 대출 및 저소득가구 대출을 통합)과 저소득층의 월세대출을 지원하는 주거안정 월세대출을 시행한다고 21일 밝혔다.

월세대출은 우리은행에서, 전세대출은 국민주택기금을 취급하는 우리, 국민, 기업, 농협, 신한, 하나은행 등 6개 은행에서 오는 22일부터 사전상담이 가능하다.

먼저 ‘주거안정 월세대출’은 저소득 계층을 위해 1년간 한시적으로 시행된다.

대상은 ▲취업준비생 ▲희망키움통장(Ⅰ,Ⅱ)가입자 ▲근로장려금수급자 등이다. 주거급여 대상자는 제외되지만 가구원이 별도 거주할 경우에는 신청이 가능하다.

금리는 연 2%로 매월 30만원씩 2년간 720만원 한도로, 1년 거치 후에 대출금 일시상환(최장 6년까지 3회 연장가능) 기준이다.

지급방식은 임대인 지급방식을 원칙으로 하되, 임대인이 은행에서 월세를 받기 거부하는 등 예외적인 경우 임차인 지급도 허용키로 했다.

국토부 관계자는 “이번 주거 취약가구에 대한 월세대출 실시로 저소득층의 주거비 부담완화에 도움이 될 것으로 기대된다”며 “우선 500억원 한도로 시범사업을 추진하고 그 성과와 문제점을 면밀히 분석한 후 제도의 확대시행 여부 등을 검토할 예정”이라고 전했다.

그동안 근로자·서민 전세자금 대출과 저소득가구 전세자금 대출로 이원적으로 운영해 온 전세자금 대출을 통합한 버팀목 전세대출도 내년 1월2일부터 시행한다.

단일금리체계(근로자서민 3.3%, 저소득가구 2.0%)인 국민주택기금 전세자금 대출을 차주의 소득수준과 보증금 규모별로 금리를 차등화했다. 소득과 보증금이 낮을수록 금리를 우대한다.

이번 조치로 수도권에 거주하면서 보증금 3억원(지방 2억원) 이하, 소득 5000만원(신혼부부는 5500만원) 이하인 경우 기존 대비 최대 0.6%p(3.3→2.7%)의 저금리 혜택을 받게 되며, 대출기간도 8년(2년 일시상환, 3회 연장)에서 10년(2년 일시상환, 4회 연장)으로 연장된다. 연소득 4000만원 이하인 기초생활수급자와 차상위계층·한부모가족은 일반금리보다 1%p 우대한다.

국토부 관계자는 “새롭게 출시되는 버팀목 전세대출은 최근 임대차시장의 구조변화에 따른 주거비 증가로 어려움을 겪고 있는 서민들에게 다양한 주거상황에 맞는 실질적인 혜택을 제공할 수 있을 것”으로 내다봤다.

새해 ‘주거안정 월세대출·버팀목 전세대출’ 출시

10·30대책 후속조치 일환
주거안정 월세대출 이자 2%
버팀목 전세대출 2.7~3.3%

[이데일리 양희동 기자] 새해부터 취업 준비생 등 저소득층을 위한 ‘주거안정 월세대출’이 시범 출시되고, 근로자·서민을 위한 전세자금 대출을 통합한 ‘버팀목 전세대출’이 선보인다.

국토교통부는 서민 주거비 부담 완화를 위한 10·30대책의 후속 조치로 내년부터 저소득층의 주택 임대료를 지원하는 주거안정 월세대출과 기존 근로자·서민·저소득층을 모두 아우르는 버팀목 전세대출을 시행한다고 21일 밝혔다. 이에 따라 22일부터 월세대출은 우리은행을 통해, 전세대출은 국민주택기금을 취급하는 시중 6개 은행(우리·국민·기업·농협·신한·하나)에서 사전상담을 시작한다.

이번에 시범 출시되는 주거안정 월세대출은 당장은 수입이 없지만 미래에 소득이 생길 것으로 예상되고 자활의지가 있는 취업 준비생 등 저소득층을 위해 우선 15년간 한시 사업으로 운영될 계획이다. 대출 대상은 △취업 준비생 △희망키움통장Ⅰ·Ⅱ 가입자 △근로장려금 수급자 등이다. 주거급여 대상자는 월세대출을 받을 수 없지만 따로 살고 있는 가구원은 신청 가능하다.

[자료=국토부]

대출 조건은 연 2% 금리로 매월 30만원씩 2년간 720만원 한도며, 1년 거치 후 대출금을 일시 상환(최장 6년까지 3회 연장 가능)해야 한다. 국토부는 저소득층을 위한 월세대출인 취지를 감안해 대상 주택은 보증금 1억원 이하면서 월세 60만원 이하로 제한했다.

월세대출금은 집주인에게 지급하는 것을 원칙이지만 임대인이 은행에서 월세를 받기를 원하지 않는 경우에는 세입자에게 지급하는 것도 허용할 방침이다. 국토부는 이번 사업을 500억원 한도로 추진해 성과와 문제점을 분석한 후 제도 확대 여부를 검토키로 했다.

서민 전세자금 대출을 통합한 버팀목 전세대출은 단일금리체계(근로자·서민 3.3%, 저소득가구 2%)인 국민주택기금 전세 대출을, 소득 수준과 보증금 규모별로 금리를 차등 적용한 점이 특징이다.

이 대출을 이용하면 서울·수도권의 보증금 3억원(지방 2억원) 이하 주택에 사는 소득 5000만원(신혼부부 5500만원) 이하 세입자는 기존 대출보다 최대 0.6%포인트(3.3→2.7%) 싼 저금리 혜택을 받을 수 있다. 대출 기간도 8년(2년 일시상환·3회 연장)에서 10년(2년 일시상환·4회 연장)으로 2년 연장된다. 특히 연소득 4000만원 이하인 기초생활수급자와 차상위계층, 한부모 가족 등은 지방자치단체에서 사실 확인을 받아 기금 취급은행에 제출하면 일반금리보다 1%포인트 우대받을 수 있다.

국토부 관계자는 “보증금과 소득 수준을 반영해 새로 출시되는 버팀목 전세대출은 최근 임대차시장의 구조 변화에 따른 주거비 증가로 어려움을 겪고 있는 서민들에게 다양한 주거 상황에 맞는 실질적인 혜택을 제공할 수 있을 것으로 기대된다”고 말했다.

취업준비생에 연 2% 금리 월세 대출

국민주택기금, 2015년부터 월 30만원씩 2년간 혜택

파이낸셜뉴스 김은희 기자

내년에 국민주택기금의 새로운 전·월세 대출 상품이 출시된다.

국토교통부는 지난 10·30 대책의 후속조치로 내년 1월 2일부터 기존 근로자·서민전세자금 대출과 저소득가구 대출을 통합한 ‘버팀목 전세대출’ 및 저소득 계층의 월세대출을 지원하는 ‘주거안정 월세대출’을 시행한다고 21일 밝혔다.

버팀목 전세대출은 그 동안 근로자·서민 전세자금 대출과 저소득가구 전세자금 대출로 이원적으로 운영해 온 전세자금 대출을 통합한 상품이다.

단일금리체계(근로자서민 3.3%, 저소득가구 2.0%)인 국민주택기금 전세자금 대출을 집주인의 소득수준과 보증금 규모별로 금리를 차등화해 다양한 주거 상황에 대응할 수 있도록 했다. 소득이 적을수록, 보증금이 낮을수록 우대된다.

이에 따라 수도권 기준 보증금 3억원(지방 2억원) 이하, 소득 5000만원(신혼부부는 5500만원) 이하인 경우 기존보다 최대 0.6%포인트(3.3→2.7%) 낮은 금리혜택을 받는다. 대출기간도 8년(2년 일시상환, 3회 연장)에서 10년(2년 일시상환, 4회 연장)으로 늘어난다.

특히 연소득 4000만원 이하인 기초생활수급자, 차상위계층 및 한부모가족은 기금취급은행에 지자체의 사실확인을 제출하는 경우 일반금리보다 1%포인트 우대로 이용 가능하다.

국토부는 보증금과 소득수준을 반영한 새로운 전세대출을 통해 최근 임대차시장의 구조변화에 따른 주거비 증가로 어려움을 겪는 서민에게 실질적인 혜택을 제공할 수 있을 것으로 기대하고 있다.

주거안정 월세대출은 자력은 부족하지만 장래 소득발생이 예상되고 자활의지가 있는 저소득 계층을 위해 2015년 한시적으로 시행된다.

연 2% 금리로 매달 30만원씩 2년간 720만원 한도로 대출한 뒤 1년 유예기간을 거쳐 일시 상환(최장 6년까지 3회 연장가능)하면 된다.

대상은 취업준비생과 희망키움통장 가입자, 근로장려금 수급자 중 보증금 1억원 이하, 월세 60만원 이하인 경우이며 주거급여 대상자도 가구원이 따로 거주할 경우에는 신청할 수 있다. 임대인 지급을 원칙으로 하되 임대인이 은행에서 월세받기를 거부하는 경우 등에는 임차인에게 지급도 허용한다.

국토부 관계자는 “주거 취약가구에 대한 월세대출이 저소득층의 주거비 부담완화에 도움이 될 것”이라며 “내년 500억원 한도로 시범사업을 추진한 뒤 성과와 문제점을 면밀히 분석해 제도의 확대시행 여부 등을 검토할 방침”이라고 말했다.

버팀목 전세대출과 주거안정 월세 대출 관련 자세한 사항은 주택기금포털(http://nhf.molit.go.kr)에서 확인할 수 있다. 전세대출은 국민주택기금을 취급하는 은행 6곳(우리, 국민, 기업, 농협, 신한, 하나)에서, 월세대출은 우리은행에서 오는 22일부터 사전상담이 가능하다.

내년부터 ‘버팀목 전세대출’·’주거안정 월세대출’ 실시

조선비즈 김범수 기자

근로자·서민 전세자금 대출과 저소득가구 전세자금 대출이 통합된 전세대출이 내년부터 시행된다. 이와 함께 월세 대출이 신설돼 저소득층 월세 지원도 함께 실시된다.

국토교통부는 지난 10월 30일 발표된 ‘서민주거비 부담 완화방안’ 후속조치로 내년 1월 2일부터 버팀목 전세대출과 주거안정 월세대출을 시행한다고 21일 밝혔다.

버팀목 전세대출은 기존 근로자·서민 전세자금 대출과 저소득가구 전세자금 대출을 통합운영하게된다. 소득 2000만원 이하인 가구는 연 2.7~2.9% 금리로 대출 받을 수 있다. 소득 4000만원 이하 취약계층은 1% 금리를 우대받는다. 소득 2000만~4000만원은 2.9~3.1%, 소득 4000만~5000만원은 3.1~3.3% 금리를 적용한다.

대출기간은 기존 8년에서 10년으로 연장된다. 일시상환 기간은 동일하게 2년이지만 연장횟수가 기존 3회에서 4회로 늘어난다.

주거안정 월세대출은 연 2% 금리로 매월 30만원씩 2년간 720만원 한도로 대출받을 수 있다. 1년 거치 후에 대출금 일시 상환해야 하며 최장 6년까지 3회 연장가능하다.

장래 소득이 생길것으로 보이거나 자활의지가 있는 저소득 계층을 위해 마련됐다. 내년 한시적인 시범사업으로 시행된다. 취업준비생과 희망키움통장 가입자, 근로장려급 수급자가 대상자에 포함된다. 저소득 계층은 보증금 1억원 이하, 월세 60만원 이하인 경우만 지원받을 수 있다.

월세대출과 관련해 궁금한 사항은 우리은행에서, 전세대출은 국민주택기금을 취급하는 6개 은행(우리, 국민, 기업, 농협, 신한, 하나)에서 오는 22일부터 사전상담이 가능하다.

 

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