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- 조회 : 16,229
담보대출한도조회 임야담보대출 한도 추가로 받는방법
글쓴이 : 기태영 (211.♡.231.13)
임야담보대출 한도 추가로 받는방법
임야담보대출 한도 추가로 받는방법
새벽에 비가 와서 그런지 아침 하늘이 맑아 기분도 상쾌해지네요^^
일주일의 시작을 상쾌한 기분으로 시작해서 활기찬 하루를 보내다 보면
어느덧 또 주말이 오겠지요~
월요병 같은 거 생각하지 말고 오늘부터 일주일 열심히 삶의 터전에서 파이팅 하세요^~
오늘은 임야담보대출 포스팅 시간입니다
예전에도 그랬었고 현재도 많은 투자자들이 투자하는 부동산 중 하나입니다
하지만 투자비율에 비해 대출을 받기란 상당히 까다롭고 어려운 것도 바로 임야입니다
먼저 은행에서는 미래가치가 아닌 현재가치를 보고 감정을 하기 때문에
투자자가 보는 시점과는 많은 차이가 있어 어려운 것입니다
보통 투자자들은 본 토지 또는 인근 개발호재를 등을 보고 가격을 결정하지만
은행은 현재 임야 상태를 그대로 판단합니다
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개발할예정인 임야가 있다는 가정를 해보겠습니다
벌목도 안되어있고, 도로도 없는 맹지(말그대로 원상태 그대로의 임야 예정지)
벌목도벌목도 하고 평탄화 작업까지 일부 진행한 임야(진행중)
똑같이 예정지라 해도 위 두 경우는 분명히 차이가 있습니다
또한 필지분할하여 일부를 도로로 만들었다면 지적도상에도 도로로 표기가 되어 있는지
확인 해야하며 도로로 표기가 안되어 있다면 도로를 사용할수 있게 지분을 가지고 계셔야 합니다
은행에서 임야대출시 가장 중요하게 생각하는 부분중 하나 입니다
개발예정이 없으며 증여받아 소지하고있는 임야라면 3가지 정도는 꼭 채크 하셔야합니다
1,지적도상 도로가 있는지
2, 묘가 있는지 있다면 몇동이나 어디에 있는지
3,용도지역은 어떻게 되어있는지
위 세 가지는 임야담보대출를 받을 수 있느냐, 없느냐를 판단하는 기준이 되기도 합니다
※※위 내용은 토지이용규제정보서비스에 들어가시면 조회가능
마지막으로 그럼 어디서 어떡해 임야담보대출 한도를 추가 또는 최대로 받을 수 있는지 살펴보겠습니다
은행은 특정 단위수협
한도 감정가 기준 80%, 금리 5% 중반
맹지,임업용산지,공익용산지,개발제한구역은 수협에서 취급이 안되며
특정 단위농협이나, 산림조합으로 감정가에 70%, 금리는 5% 초반~6% 후반 진행해 드립니다
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