담보대출 은행 주택담보대출 400조 돌파..지난달 가계 은행대출 6.9조↑ 주담대출만 5.9조↑

은행 주택담보대출 400조 돌파..지난달 가계 은행대출 6.9조↑ 주담대출만 5.9조↑

은행 주택담보대출 첫 400조원 돌파…가계빚 고공행진(종합)

지난달 가계 은행대출 6.9조 증가…주택담보대출만 5.9조 ↑

(서울=연합뉴스) 박초롱 기자 = 은행의 가계 대출이 11월 한 달간 6조9천억원이나 급증했다.

최근 가계 대출 증가세를 주도하는 은행 주택담보대출 잔액은 지난달 말 사상 처음으로 400조원을 넘어섰다.

한국은행이 10일 발표한 ‘11월 중 금융시장 동향’에 따르면 지난달 말 현재 국내 은행의 가계대출 잔액(모기지론 양도분 포함)은 554조3천억원으로 한 달 전보다 6조8천670억원 늘었다.

은행 가계대출은 10월에도 주택담보인정비율(LTV)·총부채상환비율(DTI) 규제 완화와 기준금리 인하의 영향으로 역대 최대 규모인 6조9천373억원 증가했다.

지난 8월초 LTV·DTI 규제가 완화된 이후 4개월간 은행 가계대출은 총 22조원 늘었다. 특히 10∼11월 두 달간 14조원이나 불었다.

가계대출 증가는 주택담보대출이 주도하고 있다.

지난달 말 주택담보대출(집단대출, 전세대출 포함) 잔액은 400조7천억원으로 한 달 새 5조9천억원 늘었다.

주택담보대출 잔액은 8∼11월 넉달간 20억원 늘었다. 이는 지난해 연간 증가액(20억7천만)에 육박하는 수준이다.

한승철 한은 금융시장팀 차장은 “부동산 관련 대출규제 완화와 대출금리 하락 효과가 맞물렸고, 주택 거래도 늘어 주택담보대출이 큰 폭으로 증가했다”고 설명했다.

지난달 서울의 아파트 거래량은 8천500가구로 예년 평균을 크게 뛰어넘었다. 2008∼2013년 11월의 아파트 거래량 평균은 4만7천가구다.

은행의 마이너스통장 등 기타대출은 한 달 새 1조원 늘었다. 기타대출 증가 폭이 1조원을 넘어선 것은 작년 8월(1조1천억원) 이후 1년 3개월만이다. 9월 2천억원, 10월 9천억원 등 3개월 연속 확대되는 추세다.

은행의 기업 원화대출(잔액 677조8천억원)은 월간 증가 폭이 10월 7조2천억원 에서 지난달 4조1천억원으로 축소됐다.

대기업 대출 잔액이 구조조정 기업에 대한 자금지원 등 10월 특이요인이 사라지면서 8천억원 감소했다.

그러나 중소기업 대출은 연말 실적평가를 앞둔 은행들의 대출 확대 노력과 기술신용대출 확대 등으로 증가 폭이 4조5천억원에서 4조9천억원으로 다소 확대됐다.

은행 수신(잔액 1천238조7천억원) 증가 폭은 7조3천억원에서 21조원으로 크게 확대됐다.

대출이 늘면서 수시입출식예금으로 결제성 자금이 대거 들어왔고, 11월 말일이 휴일이었기 때문에 대출 상환과 세금 납부가 이달 초로 연기된 영향이 컸다.

자산운용사의 수신 증가 규모는 21조8천억원에서 2조9천억원으로 대폭 줄었다.

금리 메리트가 축소된 머니마켓펀드(MMF) 수신이 1조2천억원 감소했고 주가 반등으로 저가 매수 유인이 떨어진 주식형펀드(2조1천억원→5천억원)와 신종펀드(4조2천억원→1조1천억원) 증가 폭이 축소된 영향을 받았다.

한은이 이날 발표한 ‘통화 및 유동성’ 자료를 보면 지난 10월 시중통화량(M2)은 전달보다 0.8% 늘어난 2천49조8천억원이었다. 작년 같은 기간과 비교한 M2 증가율은 7.5%로 전월(7.1%)보다 상승했다.

M2는 현금과 요구불예금(M1), 2년 미만 정기 예·적금, 머니마켓펀드(MMF) 등 언제라도 현금화해 사용할 수 있는 금융자산을 포괄하는 유동성 지표다. M2 증가율이 높을수록 시중에 풀린 돈이 많아졌다는 것을 의미한다.

한은은 11월 중 M2 증가율이 10월보다 상승한 7% 후반대(전년 동기 대비)에 달할 것으로 추정했다.

민간신용이 은행대출과 유가증권 투자 확대로 크게 증가한 데다 국외 부문 통화 공급도 경상수지의 호조, 외국인 증권투자 자금 유입 영향으로 늘어났기 때문이다.

주택담보대출 400조 첫 돌파

가계대출 급증세 이어져

경향신문 이윤주 기자

은행 가계대출이 11월 한 달간 6조9000억원 급증했다.

가계대출 증가세를 주도하는 주택담보대출 잔액은 처음으로 400조원을 넘어섰다.

10일 한국은행이 발표한 ‘11월 중 금융시장 동향’ 자료를 보면 지난달 말 현재 모기지론 양도분을 포함한 국내 은행의 가계대출 잔액은 554조3000억원으로 한 달 전보다 6조8670억원 늘었다. 지난 10월 역대 최대 증가폭인 6조9373억원에는 소폭 못 미치지만 비슷한 수준으로 급증세가 지속되고 있다.

가계대출이 급증하고 있다. 11일 서울 중구의 한 시중은행에 붙은 대출상품 홍보 포스터 앞을 시민이 지나가고 있다. 김창길 기자

한은은 규제 완화 효과, 기준금리 인하에 따른 대출금리 하락, 주택거래 호조 등의 영향으로 10월에 이어 큰 폭으로 가계대출이 늘었다고 분석했다.

올해 1~11월 가계대출은 30조7000억원이나 늘어 지난해 연중 증가액 23조3000억원을 훌쩍 뛰어넘었다. 특히 10~11월 두 달간 14조원이나 불었다.

주택담보대출 잔액은 400조7000억원으로 한 달 새 5조9000억원 늘어 가계대출 증가분의 대부분을 차지했다.

9월 3조5000억원에서 10월 6조원, 11월 5조9000억원으로 눈에 띄게 급증했다. 지난달 서울의 아파트 거래량은 8500건으로 2008~2013년 11월 평균 거래량 4700건을 크게 웃돌았다.

은행의 마이너스통장 등 기타대출도 한 달 새 1조원 늘었다. 기타대출 증가폭이 1조원을 넘어선 것은 지난해 8월 1조1000억원 이후 1년3개월 만이다. 최배근 건국대 경제학부 교수는 “가계부채로 경기를 부양하겠다는 것은 병에 걸린 사람에게 진통제만 주는 것과 같다”며 “근본적인 체질 개선을 하지 않고 부채 중심으로 일관하는 것은 지속 불가능한 정책”이라고 말했다.

정부서 “괜찮다”던 가계 빚… KDI·입법조사처 “우려된다”

경향신문 이주영·박병률·조미덥 기자

‘구조적 부실’ 경고… “부동산 담보대출 규제 강화 필요”

기재부 겉으론 “정책 수정 없다”… 속으론 ‘실책’ 부담

가계부채에 대한 경고음이 연일 커지고 있다. 가계부채 총량부터 증가폭까지 각종 통계수치는 잉크도 마르기 전에 매달 사상 최대치를 갈아치우고 있다. 하지만 정부는 “아직까진 괜찮다”는 말만 되풀이한다. ‘경기가 좋아질 테니 빚내서 집 사라’고 큰소리쳤던 기획재정부는 슬슬 발을 빼는 분위기이고, 가계부채 대책을 담당하는 금융위원회는 기재부 눈치만 보는 상황이다.

국책연구기관인 한국개발연구원(KDI)은 10일 가계부채를 우려하며 부동산 대출규제 강화를 요구했다. KDI는 하반기 경제전망 보고서에서 “최근 가계대출이 비교적 빠른 속도로 증가하고 있으며, 장기적으로는 고령층이 보유한 가계부채 비중이 확대되면서 가계부채의 구조적인 부실 가능성도 존재한다”고 밝혔다. 이어 “총부채상환비율(DTI) 산정 방식을 강화할 필요가 있다”면서 가계의 미래 소득을 감안하고, DTI 산출에 반영되지 않는 주택담보대출 이외의 차입금에 대한 원금 상환액도 포함시켜야 한다고 주장했다. DTI는 연간 소득에서 매년 갚아야 하는 대출원리금이 차지하는 비율인데, KDI의 제안은 연간 소득과 대출원리금을 보수적으로 산정해 사실상 DTI 한도를 낮춰야 한다는 뜻으로 볼 수 있다. 조동철 KDI 거시경제연구부장은 “(50~60%로 차등적용되던) DTI를 60%로 단일화한 건 높은 것 아닌가 생각한다. DTI를 강화해야 한다”고 말했다.

국회 입법조사처도 이날 보고서를 통해 “대출 접근성을 높이는 것이 서민금융정책의 목표가 돼선 안된다”며 “주택담보인정비율(LTV), DTI 규제와 이자율 수준을 정상화해 가계부채의 적정 규모를 유지하는 것이 필요하다”고 밝혔다.

해외 주요 기관들도 한국의 가계부채에 대한 경고를 잇따라 내놓고 있다. 경제협력개발기구(OECD)는 “한국은 부동산 활성화 정책으로 인한 가계부채 비율 증가로 금융기관과 민간소비의 리스크가 상승할 우려가 있다”고 했다. 문제는 빚이 증가하는 만큼 경기가 좋아지거나 소득이 늘어나진 않는다는 점이다. 정부의 각종 규제 완화책으로 잠시 반짝하던 부동산 시장은 다시 얼어붙고 있다.

기재부는 “현 정책을 수정할 생각은 전혀 없다”(고위 관계자)는 입장이다. 하지만 내부적으로는 변화가 감지된다. 금융권 대출이 폭발적으로 늘어나는 데 대한 부담을 느끼고 있는 것이다. 최근 들어선 “집 사라”는 발언도 피하고 있다. 기재부 관계자는 “그나마 부양책을 폈으니 올해 부동산 거래가 크게 증가한 것 아니냐”며 “다만 추가적인 부양책보다는 국회에 계류 중인 부동산 3법 통과에 힘쓸 것”이라고 말했다. 최경환 경제부총리는 2017년 총선 출마를 위해 내년 하반기에는 국회로 돌아갈 것으로 보인다. 가계 빚 확대에 대한 책임은 남은 관료들과 차기 부총리에게 돌아온다는 점도 고민하지 않을 수 없는 대목이다.

주무부처인 금융위는 기재부만 쳐다보고 있다. 현장에서 가계대출 동향을 살펴보는 금융감독원으로부터 대출규제의 미세조정이라도 필요하다는 의견이 올라오고 있지만 별다른 대책을 준비하지 않고 있다. 금융위 관계자는 “대출규제를 푼 지 얼마나 됐다고 다시 되돌리느냐”며 “가계부채가 많이 늘긴 했지만 아직까지는 정부가 관리할 수 있는 수준”이라고 말했다.

주택정책을 담당하는 국토교통부는 올 들어 11월까지 주택 거래량이 2006년 이후 최대치를 기록한 점을 들어 부동산 시장이 회복 국면에 접어들었다고 보고 있다. 전셋값이 폭등해 어려움을 겪는 서민들의 체감 경기와는 동떨어진 인식이다. 김남근 참여연대 집행위원장은 “정부는 주택 거래량이 늘어난 걸 성과로 강조하지만 그 이면에는 가계가 부채에 시달리는 문제가 있다”며 “부채가 늘면서 가계의 소비 여력이 떨어져 내수도 더 악화될 수 있다”고 말했다.

빚내 집 산 사람들 “대출 금리 오를까 걱정… 집값 떨어지면 끝장”

“미 금리 보도 접할 땐 가슴이 두근거린다”

경향신문 이윤주·김경학 기자

정부가 부동산 대출 관련 규제를 완화하고 한국은행이 기준금리를 내리면서 빚을 내 주택 마련에 나선 사람들이 적지 않다. 하지만 소득이 좀체 늘지 않는 상황에서 빚부담이 크고, 앞으로 금리가 오를 가능성도 있어 집을 산 사람들의 걱정이 갈수록 커지고 있다.

시중은행에 재직 중인 임모씨(44)는 수십 대 1의 경쟁률을 뚫고 지난달 위례신도시 아파트를 분양받았지만 기쁘기보다는 근심이 앞선다. ‘빚으로 지은 집’이기 때문이다. 전매제한 기간이 풀리면 다시 파는 것도 신중하게 고민 중이다. 현재 경기 성남시 분당에서 40평대 아파트 전세에 살고 있는 임씨의 전세보증금은 4억원이지만 전셋값이 폭등하면서 이미 1억원의 빚을 진 상태다. 새로 분양받은 전용면적 102㎡형 위례 아파트의 분양가는 6억9000만원이다. 계약금 8000만원을 비롯해 들어가는 중도금 전부가 신용대출로 이뤄지고 있다. 계약금의 경우 은행 두 곳에서 4000만원씩 빌렸는데 금리가 각각 연 6.9%, 연 4.9%다. 이미 안고 있는 전세대출에 분양대금까지 맞추려면 4억원 가까운 빚을 지게 되는 셈이다. 임씨는 “전세도 빚을 내야 해서 이사하는 번거로움이라도 덜려고 집을 분양받았는데 앞으로 4억원을 언제 다 갚을지 막막하다”며 “중학교 2학년, 초등학교 5학년 두 아이에게 들어가는 교육비도 만만치 않아 힘들다”고 말했다. 임씨는 “미국이 금리 인상 시기를 앞당길 수 있다는 뉴스를 볼 때마다 가슴이 두근거린다”며 “금리 인상에 따라 대출 금리가 올라가면 큰일인데 정부가 자꾸 빚내서 집을 사라고 하는 것이 맞는지 모르겠다”고 했다.

주부 이모씨(43)도 비슷한 상황이다. 지난 7월 서울 서초구 잠원동에 30평대 아파트를 살 때만 해도 ‘내 집을 마련했다’는 기쁨이 컸다. 주택담보대출로 2억2000만원의 빚을 내긴 했지만 정부가 부동산 대책을 쏟아내면서 ‘집값이 오르리라’는 기대감도 컸다. 마침 기준금리도 잇따라 내려가면서 이자부담도 덜했다. 그러나 뻔한 남편 월급에 두 자녀 학원비까지 내고 나면 노후 준비는 꿈도 꾸지 못하고 있다. 금방이라도 오를 것 같았던 집값은 요지부동이다. 이씨는 매달 이자와 원금 상환으로 200만원을 내고 있다. 이런 상황에서 집값이 떨어지기라도 하면 끝장이라는 생각마저 든다.

반면 지난달 결혼한 직장인 김모씨(34)는 신혼집을 전세로 구했다. 서울 당산동에 있는 93㎡ 규모의 ㄱ아파트 값은 4억1000만원이었고, 전셋값은 3억4000만원이었다. 김씨는 조금 더 대출을 받아 아파트를 구매할지 고민하다 전세를 얻기로 했다. 김씨는 “장기적으로 봤을 때 과거처럼 집값이 올라가지 않아 투자 가치도 없고, 집값이 올라봤자 물가상승률 정도 되거나 제자리일 텐데 괜히 집을 구매해 재산세·취득세를 낼 필요가 없다고 생각했다”며 “지금으로선 집을 안 사고 전세로 얻은 것이 잘한 것 같다”고 말했다.

11월 가계빚 7조 급증…두달째 역대 최대 수준

한겨레 황보연 김수헌 기자

“다시 대출 규제 강화해야”
KDI·국회 입법조사처 한목소리

은행의 가계대출이 11월 한달 동안 7조원 가까이 급증하며 지난달에 이어 역대 최대 수준의 증가폭을 기록했다. 10일 국책연구기관인 한국개발연구원(KDI)과 국회 입법조사처가 가계부채 부실 가능성을 우려하며, 대출규제를 다시 강화할 필요가 있다는 제안을 내놨다. 최근 금융감독기구인 금융감독원에서도 가계부채 대책이 필요하다는 목소리가 나온 바 있다. 정부는 ‘부동산 경기 활성화’에만 집착하며, 이런 우려를 일축하고 있다.

한국은행이 10일 내놓은 ‘11월 금융시장 동향’ 자료를 보면, 지난달 말 국내 예금은행의 가계대출 잔액(모기지론 양도분 포함)은 554조2951억원으로 한달 전에 견줘 6조8670억원 늘었다. 은행 가계대출은 담보인정비율(LTV)·총부채상환비율(DTI) 규제 완화와 기준금리 인하가 이뤄진 지난 8월부터 증가폭을 키워 넉달 동안 무려 22조786억원이 늘었다. 대출규제 완화 이전인 올해 1월부터 7월까지 늘어난 가계대출은 8조6024억원에 그친다. 한달 평균 증가액은 규제 완화 이전 1조2289억원에서 완화 이후 5조5196억원으로 다섯배 가까이 급증했다. 이 중 은행 주택담보대출(집단대출·전세대출 포함) 잔액은 한달 새 5조8728억원이 증가한 400조7161억원을 기록해 사상 처음 400조원을 넘어섰다.

가계부채의 가파른 증가세가 이어지자, 정부의 대출규제 완화 정책을 재검토해야 한다는 지적이 잇따라 나오고 있다. 이날 한국개발연구원은 ‘내년 경제전망 및 정책방향’을 발표하면서, “디티아이 산정방식을 강화하고 비거치식 분할상환방식을 확대해 가계부채 부실 가능성에 선제적으로 대응할 필요가 있다”고 밝혔다.

국회 입법조사처는 국회 기획재정위원회 소속 오제세 의원(새정치민주연합) 의뢰로 작성한 ‘우리나라 가계부채의 수준 및 해외 비교’ 보고서에서 “현재의 높은 가계부채 수준이 발생시키는 여러 위험요인을 감안할 때 향후 소비자금융정책은 가계부채의 접근성 제고에서 벗어나 가계의 자산형성에 초점을 맞춰야 한다”며 “디티아이와 엘티브이 규제 강화와 이자율 수준의 정상화를 통해 가계부채의 적정 규모를 유지하는 것이 필요하다”고 제안했다.

앞서 지난 8일 금융감독원 관계자는 “가계대출 급증세를 예의주시하고 있으며, 더 가파르게 늘어나지 않도록 방안을 강구할 필요성이 커지고 있다”고 말했다.

이에 대해 기획재정부 관계자는 “대출규제를 완화하고 금리를 내렸으니 이런 증가세는 자연스러운 것”이라며 “지금 규제를 강화하면 막 살아나고 있는 부동산경기 활성화에 찬물을 끼얹는 것”이라고 말했다. 대출규제 주무부처인 금융위원회 관계자는 “내년 경제정책 전반의 윤곽이 나온 이후에 거론될 문제”라고 말했다.

‘커지는 빚폭탄’ 잇단 경고음…기재부만 “좀더 지켜보자”

공공기관 ‘대출규제’ 목소리 확산

한겨레 황보연 김수헌 기자, 세종 김경락 기자

가파른 가계대출 급증세에 대한 우려가 금융당국 안팎에서 전방위로 나오고 있다. 하지만 정부는 대출 규제 정책을 재검토할 경우, 부동산 경기부양 흐름에 찬물을 끼얹을 수 있다는 점에서 스스로 운신의 폭을 좁혀놓은 형국이다. 전문가들은 종전보다 더 엄격하게 부채 상환능력을 따지도록 하는 등의 방안을 강구해, 가계대출 급증세에 제동을 걸어야 한다고 지적한다.

10일 국책연구기관인 한국개발연구원(KDI)은 “최근 가계대출이 비교적 빠른 속도로 증가하고 있다”고 진단했다. 조동철 한국개발연구원 수석 이코노미스트는 “특히 고령층이 보유한 가계부채 비중이 확대되면서 가계부채의 구조적 부실 가능성이 있다”며 “총부채상환비율(DTI)의 산정방식을 강화할 필요가 있다”고 말했다.

한국은행의 ‘11월 금융시장 동향’을 보면, 은행 가계대출은 이사철까지 겹친 10~11월 두 달간 13조8043억원이 늘었다. 가계대출 급증은 주택담보대출이 이끌고 있다. 지난달 말 은행 주택담보대출(집단대출, 전세대출 포함) 잔액은 400조7161억원으로 한 달 새 5조8728억원이 늘었다. 은행 주택담보대출이 400조원을 넘어선 것은 처음이다. 한은은 “대출규제 완화와 대출금리 하락에 주택거래까지 늘면서 주택담보대출이 큰 폭으로 증가했다”고 설명했다. 은행의 마이너스통장 등 기타대출도 지난달 9978억원 늘었다. 이는 지난해 8월(1조715억원) 이후 1년 3개월 만에 가장 큰 증가 폭이다.

한국개발연구원은 “내년 경제정책에서 디티아이를 산정할 때 차주의 현재 소득 뿐 아니라 미래소득 흐름도 감안하는 방식으로 대출 규제를 강화할 필요가 있다”고 제안했다. 예를 들어 중장년층에게 대출을 해줄 때 은퇴하고 난 이후의 소득 상황 등까지 고려함으로써, 가계부채 부실 가능성에 선제적 대응을 하자는 얘기다. 한국개발연구원은 “현재는 주택담보대출 이외의 차입금에 대한 원금 상환액이 디티아이 산정 때 포함되지 않고 있지만 향후에는 이 부분도 포함시키는 방향으로 산정방식을 강화해야 한다”고 밝혔다.

KDI “고령층 부채비중 커져
구조적 부실 가능성 있어
미래소득 감안 대출규제 강화를”
국회 입법조사처 “생계 대출 늘어
점진적인 부채조정 계획 수립을”

부동산 경기 위축 우려
정부는 ‘대출총량 규제’ 외면

특히 연구원은 엘티브이를 70%로 단일화한 것은 적정한 수준인데 비해 디티아이 60% 비율은 다소 높은 수준이라는 지적도 내놨다. 가계대출 억제책을 강구하더라도, 엘티브이·디티아이 비율을 당장 손대긴 어려우며 미세 조정에 그칠 것이라는 관측이 지배적이었기 때문에 디티아이 비율의 적정성을 둘러싼 논란이 본격화될 경우 파장이 클 것으로 보인다.

국회 입법조사처도 ‘우리나라 가계부채의 수준 및 해외비교’ 보고서를 통해 금융당국이 대출 규제를 다시 조여야 한다고 강조했다. 보고서는 “우리나라는 2002년에 견줘 가처분소득 대비 가계부채 규모가 25% 증가한 것으로 나타난 반면에 미국과 일본, 독일 등은 가계 빚의 부담이 다소 감소된 것으로 나타났다”며 “한국은 가계의 소득여건이 개선되지 않은 상황에서 생계형 성격의 자금 대출이 계속 늘고 있다”고 분석했다. 이어 “가계부채의 지속적 증가는 다양한 리스크 요인으로 작용하므로 점진적인 부채조정 계획을 수립해 가계부채 문제의 연착륙을 도모해야 한다”며 “대출 규제 강화와 함께 채무자 구제제도의 정비, 가계의 자산형성 유도 등의 정책이 실행돼야 한다”고 제안했다.

곳곳에서 가계부채 증가세에 대한 경고음이 나오고 있지만 정부는 “좀더 지켜보자”는 태도로 일관하고 있다. 내년 경제정책방향을 마련하고 있는 기획재정부는 자칫 부동산 경기 활성화의 불씨를 꺼뜨릴 수 있다는 우려 때문에 대출 규제 정책을 손볼 필요가 있다는 요구를 외면하고 있는 것으로 보인다. 기재부 관계자는 “주택 거래량이 늘어나고 있기 때문에 주택담보대출이 증가하는 것은 자연스러운 현상”이라며 “현재 정책의 우선순위가 대출 총량 규제에 맞춰지긴 어려울 것”이라고 말했다. 지난달 서울의 아파트 거래량은 8500가구로, 2008∼2013년 11월의 아파트 거래량 평균(4만7000가구)를 크게 웃돌았다.

은행 주택담보대출 400조원 돌파...가계빚 사상 최고치

지난달 가계 은행대출 6.9조 증가…주택담보대출만 5.9조 ↑

서울경제 윤혜진 기자

은행의 가계 대출이 11월 한 달간 6조9000억원이나 급증하며 두 달 연속 사상 최고치를 경신했다. 최근 가계 대출 증가세를 주도하는 은행 주택담보대출 잔액은 지난달 말 사상 처음으로 400조원을 넘어섰다.

10일 한국은행이 발표한 ‘11월 중 금융시장 동향’에 따르면 11월말 기준 국내 은행의 가계대출 잔액(모기지론 양도분 포함)은 554조3000억원으로 한 달 전보다 6조8670억원 늘었다.

이는 주택담보인정비율(LTV)·총부채상환비율(DTI) 규제 완화와 기준금리 인하의 영향으로 역대 최대 규모인 6조9373억원 증가세를 보인 10월과 같은 증가세로, 통계 작성이 시작된 지난 2008년 1월 후 최대다.

한국은행 한승철 금융시장팀 차장은 “부동산 관련 대출규제 완화와 대출금리 하락 효과가 맞물렸고, 주택 거래도 늘어 주택담보대출이 큰 폭으로 증가했다”고 설명했다.

반면 11월 은행의 기업 원화대출(잔액 677조8000억원)은 월간 증가 폭이 10월 7조2000억원 에서 지난달 4조1000억원으로 축소됐다.

이는 대기업 대출이 10월 2조7000억원 증가에서 11월 8000억원 감소로 돌아선 요인이다.

그러나 중소기업 대출은 연말 실적평가를 앞둔 은행들의 대출 확대 노력과 기술신용대출 확대 등으로 증가 폭이 4조5000억원에서 4조9000억원으로 다소 확대됐다.

한국은행 측은 “연말 실적평가를 앞둔 은행 영업점들의 대출확대 노력, 기술신용대출 확대, 월말 휴일에 따른 결제성자금대출 상환이연 등으로 증가폭이 커졌다”고 밝혔다.

11월에도 가계빚 사상 최대치 규모로 급증

매일경제 서동철 기자

지난달에만 6조9000억원 늘어…10월 이어 연속 최대규모
주택담보대출 급증 영향…11월 예년비해 아파트 거래 크게 늘어

가계 빚이 급격하게 늘고 있다. 지난 11월 한달동안 은행 가계대출은 6조9000억원 늘어났으며, 증가폭이 10월에 이어 두 달 연속으로 사상최고치를 기록했다. 특히 11월 아파트 거래가 예년에 비해 크게 늘면서 주택담보대출이 급증해 가계 빚 확대를 주도한 것으로 보인다.

한국은행이 10일 발표한`11월 중 금융시장 동향`에 따르면 지난달 말 현재 국내은행의 가계대출 잔액(모기지론 양도분 포함)은 554조3000억원으로 한 달 전보다 6조8670억원 늘었다.

은행 가계대출은 지난 10월에도 주택담보인정비율(LTV)·총부채상환비율(DTI) 규제 완화와 기준금리 인하의 영향으로 역대 최대규모인 6조9373억원 증가했다.

지난 8월 LTV·DTI 규제가 완화된 이후 4개월간 은행 가계대출은 22조원 증가했다. 특히 10∼11월 두 달간 집중적으로 14조원이 불었다.

특히 주택담보대출이 급증하고 있다. 11월에만 5조9000억원이 불어 지난달 말 주택담보대출(집단대출, 전세대출 포함) 잔액은 처음으로 400조원을 넘어섰다.

11월 서울의 아파트 거래량은 8500가구로 예년 평균을 크게 뛰어넘었다. 2008∼2013년 11월의 아파트 거래량 평균은 4700가구였다.

한승철 한은 금융시장팀 차장은 “부동산 관련 대출규제 완화와 대출금리 하락 효과가 맞물리고 주택 거래도 늘어 주택담보대출이 큰 폭으로 증가했다”고 설명했다

은행의 마이너스통장 등 기타대출은 한 달 새 1조원이 늘었다. 기타대출은 9월 2000억원, 10월 9000억원 등으로 3개월 연속 확대되는 추세다. 기타대출 증가 폭이 1조원을 넘어선 것은 작년 8월(1조1000억원) 이후 1년 3개월만이다.

가계 은행 빚 한달새 6.9兆 증가…두달째 역대 최대폭

[아시아경제 구채은 기자] 은행의 가계대출이 지난 11월 한달간 6조9000억원이 늘어났다. 증가폭은 두달연속 역대최대치다.

한국은행이 10일 발표한 ‘11월 중 금융시장 동향’에 따르면 지난달 말 현재 국내 은행의 가계대출잔액(모기지론양도분 포함)은 554조3000억원으로 한달 전보다 6조9000억원이 늘었다.

지난 10월중 증가폭(6조9000억원)이 그대로 유지된 셈이다. 금융사의 수신과 대출 등 자금흐름에 대한 속보치 성격의 이 집계가 2008년 시작된 이래 월간 은행 가계대출 증가액으론 최대규모다.

종전 최대치는 취득세 감면 종료를 앞두고 주택담보대출이 많이 늘어난 작년 6월이 4조6000억원이었다. 이번에도 주택담보대출이 가계 빚 증가의 원인이 됐다.

주택담보대출은 한달새 6조원이 늘어 10월 증가폭(6조4000억원)보다는 둔화됐다.

한은 관계자는 “LTV DTI 규제완화 효과, 대출금리 하락, 주택거래 호조로 전월에 이어 큰 폭 증가가 나타났다”고 말했다. 지난달 아파트 거래량은 8500호로 10월(1만900호)보다는 줄었지만 지난해 같은기간(4700호)보다 많았다.

은행의 마이너스통장 등 기타대출도 한달새 1조원이 늘었다. 기업의 원화대출(잔액 677조8000억원)은 11월 한달 동안 4조1000억원이 늘었다.

중소기업 원화대출(4조5000억→4조9000억)이 늘어난 반면 대기업 대출은 10월 2조7000억원 증가에서 11월 8000억원 감소로 돌아섰다. 한은 관계자는 “일부 기업이 재무구조 개선을 위한 대출금 상황 등이 반영된 것”이라고 말했다.

회사채는 1조9000억원 순발행에서 3000억원 순발행으로 규모가 축소됐다. 기업어음(CP)은 운전자금 수요로 3000억 순발행으로 전환했다. 은행 수신은 월간 증가폭이 7조3000억원에서 21조원으로 크게 늘었다. 반면 자산운용사 수신 증가규모는 전월 21조8000억원에서 11월 2조9000억원으로 감소했다.

머니마켓펀드(MMF) 수신이 1조2000억원 감소한 영향이 컸다. 주식형펀드가 5000억원 늘고 신종펀드는 1조1000억원 증가했다. 채권형펀드는 3조2000억원 늘어난 것으로 나타났다.

가계대출 또 7조원 늘어..역대 최고치 기록

한국은행, 11월중 금융시장 동향
가계대출잔액 554조 3000억원..최고치 다시 경신

[이데일리 김보리 기자] 은행 가계 대출이 두 달 연속 7조원 가까이 늘면서 사상 최고치를 경신했다. 지난 8월 정부의 주택담보대출비율(LTV)·총부채상환비율(DTI) 등 주택 관련 대출규제가 완화된데다 기준금리가 사상 최저치인 2.0%로 낮아진 게 영향을 미쳤다. 또 투자심리가 위축되면서 머니마켓펀드(MMF)·주식형펀드 등 자산운용사 수신 증가 폭도 대폭 축소됐다.

한국은행이 10일 발표한 ‘11월 금융시장 동향’에 따르면 지난 달 말 은행의 가계대출 잔액(주택금융공사 보금자리론, 적격대출 등 모기지론 포함)은 554조3000억원으로 한 달 만에 6조9000억원 늘어났다. 한은이 관련 통계를 집계한 2008년 1월 이후 가장 많은 수준이다. 직전달(10월) 최고치(547조 4000억원)를 다시 경신한 것이다. 주택담보대출 잔액도 400조 7000억원으로 5조 9000억원 증가하며 역시 사상 최고치를 기록했다.

재건축 규제 완화와 전셋값 급등으로 집을 사자는 수요가 조금씩 늘면서 가계대출증가로 이어졌다는게 한은의 설명이다. 한은에 따르면 서울시 아파트 거래량은 11월 현재 8만 5000호로 지난 2008년부터 2013년 11월중 4만 7000호를 큰 폭으로 웃돈다. 하지만 9월 거래량 8만 8000호, 10월 10만 9000호 등 전월과 비교하면 하락 추세를 보이고 있는 중이다. 주택수요가 계속될지 여부는 좀 더 지켜봐야 할 것으로 보인다.

한국은행 관계자는 “대출규제 완화와 낮은 수준의 금리 등으로 가계대출 증가세가 이어지고 있다”면서 “부동산 규제 완화 등으로 가계대출은 당분간 늘어날 것”이라고 말했다.

기업대출은 10월 7조 2000억원 증가에서 11월 4조 1000억원 증가로 증가세가 둔화됐다. 대기업 대출이 일부 기업의 재무구조 개선을 위한 대출금을 상환하면서 증가분이 10월에는 2조 7000억원 증가한 반면 11월에는 8000억원 감소했다. 중소기업 대출의 경우 은행들이 연말 실적평가를 고려해 10월 4조 5000억원 증가에서 11원 4조 9000억원 증가로 소폭 늘어났다.

11월 은행 수신은 은행들이 저금리로 기업자금 유치전에 뛰어들면서 증가 폭이 대폭 확대됐다. 수시입출식 예금은 10월 3조 2000억원에서 11월 10조 9000억원으로 큰 폭으로 늘었다. 월말 휴일에 따른 대출상환과 세금납부가 12월 초로 이연됐기 때문이란 분석이다.

정기예금도 일부 은행이 예대율 제고를 위한 법인자금을 끌어오면서 10월 1조 7000억원 증가에서 11월 3조 7000억원 증가로 늘었다.

반면 MMF, 주식형펀드 등 자산운용사 수신은 증가규모가 대폭 축소됐다. MMF는 10월 10조원이 증가했지만 11월에는 금리 이익이 축소되면서 1조 2000억원 감소로 돌아섰다.

주식형펀드와 신종펀드도 증가분이 각각 5000억원, 1조 1000억원으로 전달 2조 1000억원, 4조 2000억원 증가서 증가폭이 줄었다. 다만 채권형펀드는 시장금리 하락에 대한 기대감으로 3조 2000억원 늘며 전월(+2조8000억원)의 증가세를 이어갔다.

이준협 현대경제연구원 경제동향분석실장은 “수도권을 중심으로 매매가 조금씩 늘고 있고 전세대출 수요 등으로 주택담보대출 증가로 인한 가계대출 증가세는 계속 이어질 것”이라며 “주담대 비율이 가계지출에서 차지하는 부분이 커지면서 소비위축 등이 심화될 수 있다”고 말했다.

지난달 가계 은행빚 6조9천억원…증가폭 두달 연속 역대 최대

은행 주택담보대출 증가 영향…’주담대’ 잔액 첫 400조 돌파

CBS노컷뉴스 이동직 기자

은행의 가계대출이 11월 한 달간 6조9천억원 급증하며 증가폭이 두 달 연속 역대 최대 수준을 이어갔다.

한국은행이 10일 발표한 ‘11월 중 금융시장 동향’에 따르면 지난달 말 현재 국내 은행의 가계대출 잔액(모기지론 양도분 포함)은 554조3천억원으로 한 달 전보다 6조8,670억원 증가했다.

은행 가계대출은 지난 10월에도 주택담보인정비율(LTV)·총부채상환비율(DTI) 규제 완화와 기준금리 인하의 영향으로 역대 최대 규모인 6조9,373억원 증가했다.

가계대출의 큰 폭 증가는 주택담보대출 증가의 영향이 컸다. 지난달 말 주택담보대출 잔액은 한 달 사이 5조9천억원 늘어나 처음으로 400조원을 넘어선 400조7천억원이 됐다.

한은은 부동산 대출규제 완화와 대출금리 하락 등으로 주택담보대출이 큰 폭으로 증가했다고 설명했다.

◈ 은행 기타대출 증가폭 1조원 돌파…시중통화량 전달 대비 0.8% 증가

은행의 마이너스통장 등 기타대출은 한 달 새 1조원 늘었다. 기타대출 증가 폭이 1조원을 넘어선 것은 지난해 8월 이후 1년 3개월만이다.

은행의 기업 원화대출(잔액 677조8천억원)은 월간 증가 폭이 10월의 7조2천억원에서 지난달 4조1천억원으로 축소됐다.

은행 수신(잔액 1,238조7천억원)은 월간 증가 폭이 10월의 7조3천억원에서 지난달 21조원으로 크게 확대됐다. 대출 증가와 결제성 자금 대거 유입 등의 영향을 받았다.

자산운용사의 수신 증가 규모는 21조8천억원에서 2조9천억원으로 대폭 감소했다.

금리 메리트가 축소된 머니마켓펀드(MMF) 수신이 1조2천억원 줄어들고, 저가 매수 유인이 떨어진 주식형펀드와 신종펀드 증가 폭이 축소된 영향을 받았다.

한편 한은이 이날 발표한 ‘통화 및 유동성’ 자료에 따르면 지난 10월 시중통화량(M2)은 전달보다 0.8% 늘어난 2천49조8천억원으로 집계됐다.

지난해 같은 기간과 비교한 M2 증가율은 7.5%로 전월(7.1%)보다 소폭 늘었다.

M2는 언제라도 현금화해 사용할 수 있는 금융자산을 포괄하는 유동성 지표로 M2 증가율이 높을수록 시중에 풀린 돈이 많아졌다는 것을 뜻한다.

11월 은행 가계대출, 6.9조 급증…전월 사상최대와 비슷

부동산 규제 완화, 기준금리 인하 등으로 가계대출 급증세 지속

조선비즈 정재형 기자

은행의 가계대출이 두달 연속 7조원 가까이 급증해 사상 최대 수준을 기록했다. 은행 가계대출 잔액은 9개월 연속 사상 최대치 행진을 이어갔다.

정부의 부동산 금융규제 완화, 한국은행의 기준금리 인하 등으로 주택담보대출이 크게 늘어난 영향이다. 부동산경기 부양정책의 반작용으로 가계부채 급증 문제가 더욱 크게 부각될 것으로 보인다.

한국은행이 10일 발표한 ‘2014년 11월중 금융시장 동향’에 따르면 지난달말 은행 가계대출 잔액은 554조3000억원으로 전월대비 6조9000억원 증가했다. 전월에도 6조9000억원 증가했는데 엄밀히 따지면 10월에는 6조9373억원 늘었고 11월에는 6조8670억원 증가해 10월 증가폭인 조금 더 컸다.

가계대출은 정부가 주택담보인정비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI) 등 부동산 금융규제를 완화한 8월부터 크게 늘기 시작했다. 8월에 4조6000억원, 9월에 3조7000억원 증가한 데 이어 10월, 11월 두 달 연속 6조9000억원이나 급증했다. 지난달 증가폭은 2008년 통계집계 후 최대였다.

은행들이 주택금융공사에 넘기는 ‘모기지론 양도’를 제외한 가계대출은 6조원 늘어난 513조7000억원이었다.

주택담보대출은 10월 6조원, 11월에도 5조9000원 늘면서 가계대출 증가분의 대부분을 차지했다. 서울시 아파트 거래량은 올해 8월 6800호에서 9월 8800호, 10월 1만900호, 11월8500호 등로 크게 늘었다. 2008~2013년의 11월 평균(4700호)의 약 2배에 달하는 수치다.

마이너스통장 대출 등의 증가폭은 1조원 늘어 전월(9000억원)과 비슷했다.

은행의 기업대출 증가폭은 4조1000억원으로 전월의 7조2000억원에서 크게 줄었다. 대기업 대출은 전월의 특이요인(분기말 일시상환분 재취급) 소멸, 일부 기업의 재무구조 개선을 위한 대출금 상환 등으로 8000억원 감소했다. 전월은 2조7000억원 증가였다. 중소기업 대출은 연말 실적평가를 앞둔 은행의 대출확대 노력, 기술신용대출 확대 등으로 증가 규모가 4조9000억원으로 확대됐다. 전월에는 4조5000억원이었다.

은행 수신 증가폭은 전월 7조3000억원에서 21조원으로 크게 확대됐다. 수시입출금식예금이 대출 증가에 따른 결제성 자금유입, 월말 휴일에 따른 대출 상환 및 세금납부의 12월초 이연 등으로 10조9000억원이나 늘었다. 정기예금도 일부 은행의 예대율 제고를 위한 법인자금 유치 노력 등으로 3조7000억원 증가했다.

자산운용사 수신의 증가폭은 전월 21조8000억원에서 2조9000억원으로 크게 줄어 다시 9월 수준으로 떨어졌다. 전월에 MMF(머니마켓펀드)에 10조원이 몰렸다가 금융기관들이 자금을 인출하고 금리메리트가 축소된 영향으로 MMF가 1조2000억원 감소했다. 채권형 펀드는 시장금리 하락 기대 등으로 증가폭이 전월 2조8000억원에서 3조2000억원으로 확대됐다.

한은은 11월중 통화량(M2) 증가율이 전월(7.5%)과 비슷한 7%대 후반으로 추정했다. 민간신용이 은행대출 및 유가증권 투자 확대 등으로 크게 늘어난 데다 국외부문 통화공급도 경상수지 호조, 외국인 증권투자자금 유입 확대 등으로 늘어난 영향이다. M2증가율은 4월 5.5%에서 5월 6.0%, 6월 6.1%, 7월 6.5%, 8월 7.6%, 9월 7.1% 등으로 늘어나고 있다.

 

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“해당글의 출처” = http://blog.daum.net/shbaik6850/16551918

은행 주택담보대출 400조 돌파..지난달 가계 은행대출 6.9조↑ 주담대출만 5.9조↑