전세담보대출조건 아파트전세담보대출, 보험사에서 알아볼까??

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아파트전세담보대출을 알아보는 이유는 무엇일까요??

현금서비스나 기타 신용대출이 많아서낮은 금리로 전환하려는 방법이 하나 있을 수 있구요.

사업상 목돈이 필요해서대출을 받는 경우도 하나 있을 수 있습니다.

이럴 경우에 어떤 금융사에서 받아야 되는지 여기저기 많이 알아보고 계시겠죠..

몇 가지 중에서 보험사 동양생명에서 받는 전세담보대출을 하나 알려드리고자 합니다.

전세금을 담보로 대출을 받을 경우 전세로 입주할 때 받는 전세자금대출과 다를 것이 없습니다.

간혹, 캐피탈에서는 입주자금보다 담보대출을 더 높은 금리로 받는 경우도 있습니다.

자금의 용도가 불분명하기 때문입니다.

허나, 보험사에서는 차별을 두지 않고 있습니다.

그럼 동양생명의 전세담보대출의 조건은 어떤지 알아보겠습니다.

지역 : 수도권,부산

물건 : 아파트만 가능

소득증빙 : 필요없음

한도 : 최대 80%, 보증부 월세일 경우는 70% 이내

취급수수료 : 없음

중도상환수수료 : 2.5%에서 일할계산 차감

금리 : 5.7~7.0%

신용등급은 8등급이내에만 들어오면 가능합니다.

필요서류는 뭐가 있을가요??

필요서류 : 인감도장, 인증증명서 2통, 등본1통, 원초본 2통, 신분증 앞뒤사본,

입금통장, 입주잔금시 임대인통장, 가족관계증명원

전세계약서(중개대상물 확인서 포함)원본

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필요 서류를 보면 한가지 이상한 것이 하나 있습니다.

소득서류가 없군요...

그런데, 소득증빙도 없이 대출을 해주는 이유는 무엇일까요??

모든 금융사에서 소득증빙도 없이 고객이 어떻게 상환할 수 있는지를 검증도 하지 않고 대출해 준다는 것이 사실 어려운 일입니다.

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그런데도,가능한 이유는 몇 가지가 있습니다.

전세자금대출의 연체율이 낮다는 것

다른 대출보다 전세자금대출의 연체율이 매우 낮은 편이라고 합니다.

집이 최후에 보루라고 보는 것이죠.

아파트담보대출 등의 담보대출은 안갚고 경매에 넘겨버리면 된다고 하지만, 전세의 경우는 만약 연체되어길이 나앉게 되는 경우가

생기는 것에 매우 민감하기 때문입니다.

그래서, 연체율이 낮다고 보여집니다.

또 하나는공격적인 마케팅의 이유입니다.

다른 금융사보다 고객을 유치하기 위해서 위험을 감수하고도 대출을 진행하는 것입니다.

아무튼, 그렇다면 동양생명의 전세자금대출이 어떻게 진행되고 어떠한 상품인지에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

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동양생명의 가장 큰 장점은 두가지 입니다.

하나, 금리가 저렴합니다.

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이렇다면, 동양생명의 금리는

1등-5.7%
2등-5.9%
4등-6.0%
6등-6.3%
7등-6.7%
8등-7.0%

이렇습니다.

금리가 더 저렴하죠??

둘, 소득증빙을 보지 않는 것입니다. 소득증빙자료를 제출하지 않는다는 것입니다.

그럼, 어떤 사람들에게 유리할까요??

1. 주택이 있는 사람, 주택담보대출이 있어서 대출이 많아 DTI가 초과될 것으로 예상되는 사람

2. 프리랜서, 영업하는 분들, 자영업하나 소득신고를 굉장히 낮게 하는 분들

3. 직장인인데 현금수령하거나, 회사에서 건강보험료 등 기타 세금 때문에 낮게 신고하시는 분들

이런 분들에게 좋은 상품이라고 볼 수 있겠습니다.

금리면에서 한 번 따져보겠습니다.

사실, 은행에서 전세자금대출을 받아보신 분들은 아시겠지만, 그렇게 은행이 금리가 낮은 것이 아닙니다.

단, 국민주택기금으로 전세자금대출을 받는다면 4% 수준으로 낮게 받을 수가 있겠죠. 그렇지 않는다면, 큰 의미가 없다고 봐야한다는 것입니다.

은행보다 보험사가 전세담보대출을 받는 것이 좋은 이유는???

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그럼 동양생명의 전세자금대출 상품이 은행의 전세자금대출 상품과 어떤 차이점이 있고 어떤 면이 더 좋은지를 알아보도록 합니다.

첫째, 대출 한도가 더 높다.

동양생명의 경우 대출 한도가 최대 보증금의 80%까지 대출이 됩니다.

은행이 보통 최대 60%까지 대출이 되는 것에 비하면 더 좋은 조건임에 틀림 없습니다.

둘째, 고정금리다.

처음부터 고정금리이기 때문에 변동금리에 대한 두려움이 없습니다.

셋째, 편리하다.

은행대출의 경우 임대인이 불편함을 감수해야합니다. 그래서, 임대인의 눈치를 봐야하는 경우가 생깁니다.

넷째, 무소득자도 가능하다.

소득증빙이 없어도 전세자금대출이 됩니다.

개인적인 사정으로 소득증빙이 낮게 되어 있거나 소득증빙을 할 수 없는 경우가 생각보다 많습니다.

이런 분들에게 좋습니다.

다섯째, DTI를 보지 않습니다.

다른 대출이 있어도 전세자금대출이 가능하다는 것이죠.

자동차할부, 신용대출, 담보대출 등 여러가지 대출이 있어도 대출 받는데 지장이 없습니다.

여섯째, 임대인이 은행에 오지 않아도 됩니다.

은행의 경우 임대인이 은행에 방문하여 작성해야할 서류가 있습니다.

하지만, 보험사는 권원보험사에서 직원이 임대인을 방문합니다.

임대인에게 불편함이 없습니다.

그럼 단점은 무엇인가요??

수도권과 부산의 아파트만 해당이 된다는 것입니다.

아파트가 아니거나 지방의 아파트라도 지방 소재에 있다면 해당되지 않습니다.

동양생명 전세자금대출 신청하기

아래 상담창에 신청하시면 동양생명 전세대출 법인 상담사로 연결됩니다.

금융감독 및 정책에 따라 실명을 표기할 수 없음을 이해바랍니다.

 

 

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“해당글의 출처” = http://blog.daum.net/acceo/468

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